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Liz Dracontaidis & Gina Cirino
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RE/MAX Royal Jordan
Bureau : 514-630-7324

Duplex à vendre, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 9293010
Adresse
11170 , 11172 Rue de St-Réal , Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Beau duplex avec un logement 5 1/2 vacant et un 6 1/2 vacant. Avec entrées électriques et chauffages indépendants. Double occupation!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Tandem
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
261.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 965$ (2018)
Taxes scolaires :
777$ (2018)
Total
4 742$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
156 800$
Bâtiment
308 200$
Total
465 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 000$
Total des revenus
30 000$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  15x15 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.9x14.10 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.8x10.11 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.3x12.1 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x10 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.10x5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.10x14.1 pi.   Autre 
Salle d'eau Sous-sol  3.10x4.5 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  14.5x10.9 pi.   Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  10x8.3 pi.   Béton 

Addenda

****************

Possibilité de transformer le sous-sol en bachelor 4 1/2

(plafond élevé et grandes fenêtres) avec porte d'entrée

indépendante déjà en place.

Cour arrière aménagée avec une terrace couverte d'une

vigne, espace pour jardiner et figuier mature.

Améliorations récentes:

+Installation de deux systèmes de chauffage électriques

dont un avec option bi-énergie réalisé par confort expert

+Panneaux et entrées électriques neufs installées réalisé

par confort expert

+Installation de climatiseur mural réalisé par confort

expert

+Nouvelles portes extérieures installées

******Situé dans un secteur a haute demande de location.

À quelques pas de :

+Station de train (Gars Bois de Boulogne, Gare du Ruisseau)

+Métro (Henri-Bourassa et Côte-Vertu) et autobus

+Autoroute 15 et 40

+Cégep Bois de Boulogne, écoles primaires et secondaires

+Hôpital Notre-Dame-de-la-Merci et Sacré-Coeur

+CLSC

+Parc et piscine municipale

+Marche Central et Rockland

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