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Liz Dracontaidis & Gina Cirino
Courtiers immobiliers
RE/MAX Royal Jordan
Bureau : 514-630-7324

Maison à étages à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

vendu
MLS 23877619
Adresse
71, Rue Champlain, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Superbe maison située dans en endroit recherché de Roxboro. Le RDC offre un salon et une salle à manger. Formidables plafonds cathédrales avec moulures aux plafonds, magnifiques planchers de bois. Cuisine de bois sur mesure avec comptoirs de granit et dinette. Ouverte à la belle salle familiale et solarium 4 saisons avec vues sur la superbe cour paysagée avec pisine, et coin pour recevoir. Toiture de métal avec garantie à vie, sous-sol fini avec planchers de bois franc. Cette propriété offre tous les éléments pour en faire une maison familiale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2004  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 m x 11.53 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.36 m x 18.29 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Tôle Garage Double largeur ou plus
Revêtement Granulat (agrégat) Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible system d'arrosage, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 m
Profondeur du bâtiment
11.53 m
Superficie habitable
Façade du terrain
35.36 m
Profondeur du terrain
18.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
646.60 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 091$ (2022)
Taxes scolaires :
728$ (2021)
Total
6 819$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 560$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
242 500$
Bâtiment
508 500$
Total
751 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  18.2x13.10 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.8x13.10 pi.   Bois 
Salle familiale Rez-de-chaussée  14.8x12.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x10.4 pi.   Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.0x8.3 pi.   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  16.0x12.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  17.8x14.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.5x13.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.6x12.10 pi.   Bois 
Salle de jeux Sous-sol  35.8x16.9 pi.   - Irr Bois 
Bureau à domicile Sous-sol  15.5x13.5 pi.   Bois 

Inclusions

Toutes les fixtures d'éclairage, stores, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, système d'alarme, thermopompe, robot pour la piscine, cabanon, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation.

Exclusions

Réfrigérateur dans le sous-sol.

Addenda

** Plafonds cathédrale au salon.

** Toutes les fenêtres seront remplacées au printemps 2022.

** Toiture galvanizée changée en 2020, garantie à vie.

** Solarium 4 saisons 16 X 20 pieds avec A/C mural et

thermopompe.

** 3 cuvettes de toilettes avec fonction bidet.

** Cour arrière professionnellement paysagée.

** Cuisine de bois avec comptoirs de granit et éclairage

encastré.

** Thermopompe changée en 2019.

***Réellement une maison qui a beaucoup à offrir à une

famille***

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