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Liz Dracontaidis & Gina Cirino
Courtiers immobiliers
RE/MAX Royal Jordan
Bureau : 514-630-7324

Maison à paliers multiples à vendre, Dollard-Des Ormeaux

vendu
MLS 11568255
Adresse
24, Rue Woodridge, Dollard-Des Ormeaux
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
SUPERBE MAISON & EMPLACEMENT IDÉAL!Grande maison à paliers multiples très bien entretenue sur une rue tranquille à DDO!3 grandes CAC et SAL avec fenêtre bay,grand vestibule.Grande CUI avec coin repas,salle familiale au RDC.Chauffage à air pulsé et A/C.Fenêtres récentes,toiture 2015.Grande cour arrière clôturée.Garage avec nouveau plancher d'époxy.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1973  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 33 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
632.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 323$ (2021)
Taxes scolaires :
439$ (2021)
Total
4 762$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
290 800$
Bâtiment
175 900$
Total
466 700$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  12.8x14.3 pi.   Parqueterie 
Salle à manger 2ième étage  11.5x9.5 pi.   Parqueterie 
Cuisine 2ième étage  11.5x10.7 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  8x7.3 pi.   Céramique 
Salle familiale Rez-de-chaussée  18.8x10.8 pi.   Parqueterie 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.11x4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  15.1x13.9 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 3ième étage  10.11x9.3 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 3ième étage  9x10 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 3ième étage  12.9x4.6 pi.   Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  18x12.2 pi.   Parqueterie 
Autre Sous-sol  11.8x9.3 pi.   Parqueterie 
Salle de lavage Sous-sol  10.5x10 pi.   - Irr Linoléum 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur dans le sous-sol. Tous recouvrements de fenêtres. Toutes fixtures d'éclairage. Nouvelles marches de chêne et ballustrades ont été achetées mais jamais installées, le vendeur les laissera pour les nouveaux acheteurs.

Exclusions

Toutes le décorations des anciens outils dans le sous-sol.

Addenda

****BIENVENUE AU 24 WOODRIDGE****

Cette maison a été très bien entretenue et rénovée au cours

des ans. Dans un quartier idéal à proximité des services

essentiels, transports publics, Centre commercial Fairview,

autoroute, et près du future REM.

Liste des rénovations:

- Fenêtres et portes:

Porte patio avec stores intégrés.

Porte d'entrée principale.

Porte d'entrée du garage à la maison.

Porte de garage.

Toutes en aluminium et rénovées par ADY Renovation Inc.

Coût: $14,000 (la facture n'est pas trouvable).

***Les seules fenêtres non changées son les 2 fenêtres du

sous-sol.

Le système de chauffage a été changé de l'huile à

l'électricité. Le réservoir d'huile était dans le vide

sanitaire du sous-sol et a été enlevé et un nouveau système

de fournaise électrique combinée à une thermopompe a été

installé. Fournaise Kenmore avec vitesse variable a été

installée en 2013 avec un nouveau réservoir à eau chaude.

Coût: $ 7,180.19

Thermopompe:

Carrier

Modèle #25HPA530A0030010

Installée en septembre 2008.

Entretien fait par Sears et Chauffage Daniel Thériault.

Poêle à bois:

Coût: $3,000.

Plancher de garage:

Le plancher a été refait en 2016 avec couche de finition

d'époxy.

Coût: Approx. $8,000.

La clôture a été améliorée et des sections ont été

remplacées par Patio et Clôtures Beaulieu en Juin 2011.

Coût: $1,000.

La toiture a été refaite par Votre Toiture en août 2015.

Coût: $8,500.

Les matériaux pour escaliers de chêne ont été achetés au

coût de $1,800, n'a pas été installé. Le vendeur laissera

les matériaux pour les nouveaux acheteurs.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.5 %
15-19 ans5.9 %
20-34 ans20 %
35-49 ans18.8 %
50-64 ans20.4 %
65 ans et +20.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.5 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

33.9 %

Deux personnes ou plus

1.6 %

1.22

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13 %

Secondaire

26.8 %

Professionnel ou métier

7 %

Collégiale

24.3 %

Universitaire

28.3 %


Logement

Maisons individuelles

49.8 %

Jumelées ou en rangées

6 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

10.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

33.3 %


Revenu moyen

Familial
89 183.60$

Individuel
34 958.17$

Occupation des logements

Propriétaires
56.8 %

Locataires
43.3 %

Langue maternelle

Anglais40.2 %
Français15.7 %
Arabe8.8 %
Espagnol3.9 %
Roumain2.9 %
Autres28.4 %
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