Liz : 514-258-4036
Gina : 514-576-8039
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Liz Dracontaidis & Gina Cirino
Courtiers immobiliers
RE/MAX Royal Jordan
Bureau : 514-630-7324

Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

vendu
MLS 22785588
Adresse
224, Av. Anselme-Lavigne, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe split rénovée sur un petit croissant. Adjacent à DDO central, avec 5 CAC, 2 SDB récemment rénovées, nouveaux planchers de bois dans le SAL et SAD. Nouvelle CUI avec comptoirs de quartz, plancher de céramique. Nouvelles portes, S-S récemment rénové très éclairé, avec salle de lavage et cuisinette, grande cour avec piscine CR chauffée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.72 m x 9.30 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.48 m x 34.74 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Climatiseur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.72 m
Profondeur du bâtiment
9.30 m
Superficie habitable
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
34.74 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 249.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 358$ (2021)
Taxes scolaires :
383$ (2020)
Total
3 741$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 308$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
211 100$
Bâtiment
211 600$
Total
422 700$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  15.7x9.10 pi.   Bois 
Salle à manger 2ième étage  10.2x8.7 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  13.7x9.8 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.11x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  15.4x10.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.9x8.11 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  12.11x7.9 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  11.1x10.7 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  20.2x11.6 pi.   Couvre-sol souple 
Autre Sous-sol  9.8x7.8 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  7.10x7.8 pi.   Béton 

Inclusions

lave-vaisselle, BBQ, gazebo, cabanon, accessoires de piscine, store.

Exclusions

Rideaux et tringles, génératrice, îlot dans la cuisine, réfrigérateur et cuisinière

Addenda

****BIENVENUE AU 224 ANSELME-LAVIGNE****

Belle propriété très bien entretenue et rénovée au fil des

ans. Situé dans un emplacement idéal, faisant face à un

petit parc. Cette maison peut aussi être utilisée comme

maison intergénérationnelle, avec une entrée indépendante

menant au garage et au rez-de-chaussée. Ceci donne

directement accès à 2 chambres à coucher, salle de bain et

sous-sol fini avec cuisinette avec évier.

Voici la liste des rénovations complétées:

- 1996: changement de la fournaise au gaz naturel.

- 1999: installation de l'air climatisé central.

- 2000: installation d'un mur de soutènement entre la

maison et le voisin arrière.

- 2001: changement de la porte de garage.

- 2003: nouvelles fenêtres en aluminium au rez-de-chaussée,

au niveau du salon et à l'étage.

- 2005: nouveau tuyau d'entrée d'eau et nouvelle ligne

d'égout.

- 2005: installations piscine creusée et cabanon.

- 2010: nouvelles portes extérieures avant et arrière.

- 2015: nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée.

- 2015: nouvelle porte extérieure donnant sur le garage.

- 2016: fosse de retenue au garage et clapet anti-retour.

- 2016: élargissement de la fenêtre avant du sous-sol;

rénovation complète du sous-sol, incluant l'installation

d'une cuisinette, remplacement de toutes les fenêtres du

sous-sol par des fenêtres en aluminium, des nouvelles

divisions et l'isolation du sous-sol par uréthane giclé.

- 2016: nouvelle isolation du toit et changement de la

toiture.

- 2018: ligne de gaz naturel pour BBQ.

- 2018: installation d'une «transfer switch» pour fournir

le courant électrique à 100% de la maison avec une

génératrice en cas de panne de courant.

- 2021: nouvelle salle de bain à l'étage, nouvelle cuisine

et nouveaux planchers de bois franc au salon et à la salle

à dîner.

- 2021: nouvelle toile de piscine.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18 %
15-19 ans9.4 %
20-34 ans16.8 %
35-49 ans18.7 %
50-64 ans24.1 %
65 ans et +13 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

86.5 %

Multifamiliaux

2.6 %

Une seule personne

10.2 %

Deux personnes ou plus

0.8 %

1.54

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11 %

Secondaire

19.9 %

Professionnel ou métier

4.9 %

Collégiale

23.4 %

Universitaire

40.6 %


Logement

Maisons individuelles

94.7 %

Jumelées ou en rangées

0.6 %

Duplex

0.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
131 877.41$

Individuel
51 289.02$

Occupation des logements

Propriétaires
98.8 %

Locataires
0 %

Langue maternelle

Anglais46 %
Français21 %
Arabe4.8 %
Ourdou2.4 %
Italien2.4 %
Autres23.3 %
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